近日，岳阳市住房公积金处罚中心发布了《对于进一交替整我市住房公积金部分使用战术的示知》。其中建议，索要住房公积金用于支付购房首付款、物业费，优化住房套数认定圭臬，提升二套自住房贷款比例，拓宽住房公积金家庭代际协作适用限制等。

值得扎眼的是，岳阳战术建议，缴存东谈主可索要住房公积金用于支付缴存员工家庭（本东谈主、未成年子女及妃耦）在岳阳市行政区域内一套自住住房的物业费。弃取定额神气索要，每位缴存员工不超越3000元/年。

同期，新政建议，缴存东谈主在岳阳购买的首套或二套自住住房为新建商品房的，可索要本东谈主及妃耦的住房公积金用于支付购房首付价款。取消自住住房房型业务办理掌握，办理住房公积金各项业务不再划分粗鄙住宅和非粗鄙住宅圭臬。进一步优化住房套数认定圭臬，办理住房公积金业务的住房套数认定限制移动为按所购住房场地区域认定，即按各县（市）区、中心城区（包括岳阳楼区、岳阳经开区、城陵矶新港区、南湖新区）认定。

另外，新政还建议，提升二套自住房个东谈主住房贷款比例，融合首套房和二套房贷款比例，适用二套房贷款战术央求住房公积金贷款的，首付比例移动为不得低于20%，贷款额度移动为不得超越所购住房价款的80%。二套房组合贷款最高额度移动为不得超越所购住房价款的70%。提升全市住房公积金贷款额度上限到100万元，高眉目东谈主才可在平日缴存一个月后央求公积金贷款，并将住房公积金贷款额度上限提升到150万元。

此外，新政还建议进一步拓宽住房公积金家庭代际协作适用限制，延伸个东谈主住房贷款可贷年限等。

上海易居房地产磋商院副院长严跃进指出，岳阳这次战术触及多个方面，评释住房公积金使用限制扩容、障翳面拓展。其中“索要住房公积金支付物业费”是现时公积金轨制优化的多少措施之一，其和其他战术一齐，共同促进住房公积金功能的更大化发扬。

严跃进还默示，此前寰宇各地有索要公积金支付物业费的战术探索或现实的城市包括上海、湖州、宜昌、嘉兴、贵阳、黔南、铜仁、深圳、绍兴、咸宁、遵义、天门、滁州、荆州、六盘水和岳阳等16城，畴前对于索要公积金支付物业费有一些掌握，比如仅完毕为一些梗阻的住户家庭，而现时对于索要公积金支付物业费的阻挡在减少，鼓吹此类战术的城市数目明显加多。

严跃进合计，对于关连住户家庭来说开云体育，要是每年不错索要3000—5000元的公积金来支付物业费，谈判到物业费在2.5—3元/平方米/月、住房面积在90—120平方米的住房情况，那么此类索要战术基本上不错障翳全年的物业费本钱，告成安适了缴存员工家庭的经济职守，且具有较大的惠及面。